ImmoByJ vous propose ce magnifique duplex 1 chambre hyper lumineux et cosy au sein d'une petite copropriété calme gérée par le Syndic FIDELI. Il se situe dans le village de Anhée et plus précisément aux portes de la vallée de la Molignée, proche donc de toutes commodités et commerces mais aussi du Ravel et de la Meuse. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Si vous avez le profil d'un investisseur, ce bien est aussi parfait pour la belle rentabilité locative qu'il peut engendrer. En résumé, n'hésitez plus et prenez vite rendez-vous. Faire offre à partir de 85000€, PEB F (code unique 20221003009704), Electricité non conforme. Eau, chauffage central mazout et électricité sous forme de provisions mensuelles. Charges propriétaire de +- 430€ par an. Dossier relatif à la copropriété consultable à l'agence. RC < 745 € (Taux réduit possible sous réserve du maintien du revenu cadastral). Infos et Rdv au 0491/20.23.52, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Surface intra muros mesurée selon CMS en vigeur)
- Espace Salon/ SAM / Cuisine: ± 22 m²
- Chambre : ± 12m²
- Salle de bain: ± 7m² évier,baignoire, WC
Divers:
- Localisation idéale
- Belle luminosité
- Dernier étage
- Idéal pour jeune couple ou personne seule
- Nouveau lino
- Disponible à l'acte
- Copropriété calme gérée par Syndic
- Espace Parking
- Peb F
- Compteurs de consommation ( eau-électricité-chauffage gérés par ISTA)
Rue de la Molignée 4 Boîte 6 - 5537 Anhée
| Référence | 6190523 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Revenu cad. indexé (montant) | 391 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 205 € |
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 450 |
| E total (Kwh/an) | 13064 |
| PEB code unique | 20221003009704 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/10/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 03/10/2022 |
