Aux portes de la vallée de la Molignée, à Anhée, proche du Ravel et de la Meuse, ImmoByJ vous propose cet appartement actuellement loué de 2 chambres au sein d'une petite copropriété calme gérée par le Syndic FIDELI. Ce bien sera libre, non pas à l'acte, mais au 1er Avril 2025 suite au départ après presque 10 ans de l'actuel locataire. Rénovations à prévoir (rafraîchissement, sanitaires et cuisine ). Si vous avez le profil d'un investisseur, ce bien est aussi parfait pour la belle rentabilité locative qu'il peut engendrer. Faire offre à partir de 100.000€, PEB G (code unique 20221003025209), Electricité non conforme. Eau, chauffage central mazout et électricité sous forme de provisions mensuelles. Charges propriétaire de +- 760€ par an. Dossier relatif à la copropriété consultable à l'agence. Infos et Rdv au 0491/20.23.52, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Surface intra muros mesurée selon CMS en vigeur)
- Espace Salon/SAM: ± 24 m²
- Cuisine: ± 9 m²
- Chambre 1 : ± 14m²
- Chambre 2: ± 8 m²
- Salle de bain: ± 6m² évier,baignoire, WC
- Mezzanine : ± 10m²
Divers:
- Localisation idéale
- Belle luminosité
- Dernier étage
- Rénovations à prévoir
- Actuellement loué libre au 1 Avril 2025
- Copropriété calme gérée par Syndic
- Espace Parking
- Peb G
- Compteurs de consommation ( eau-électricité-chauffage gérés par ISTA)
Rue de la Molignée 4 Boîte 4 - 5537 Anhée
| Référence | 6190506 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | 01/04/2025 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 897 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 470 € |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | 450 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 514 |
| E total (Kwh/an) | 37287 |
| PEB code unique | 20221003025209 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/10/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 03/10/2022 |
